Ala hora de adquirir un terreno, bien sea para construir una casa o con otros objetivos, no basta con pagar el precio del terreno en sÃ, sino que es necesario tener en cuenta que los costes totales de comprar un terreno incluyen tasas, impuestos y gastos de gestión que hacen que aumente el coste total a pagar. See more
Alguienque comprara en 2019 y vendiera en 2021 con la ganancia media (que es un 5%) tendrÃa en realidad una pérdida de entre un 1% (si ha pagado el 6% de ITP) o de un 5% si ha pagado el 10%. Además, este sistema de cálculo resulta absolutamente injusto, pues los habitantes de las CCAA con el ITP más alto pagarán el mismo
Valorde enajenación: Importe real de la enajenación- Gastos inherentes a la operación. Importe real de enajenación: El precio consignado en la Escritura Pública o en el documento privado de compra-venta, siempre que no resulte inferior al normal de mercado, en cuyo caso prevalecerá éste. Gastos inherentes a la operación:
IVA En atención al artÃculo 20 de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido se establece la exención total del pago de este tributo por la venta de una finca calificada como rústica. En todo caso, podrá solicitarse la no aplicación de esta disposición si se desea pagar el referido impuesto.
Conla información encontrada, podrás hacerte una idea del precio promedio. Por ejemplo, si un terreno se ha vendido a 800€/m² en tu ciudad y otro a 1 000€/m². El precio medio por m² en la ciudad de un terreno será (800 + 1.000) / 2 = 900€/ m². Cuanto mayor sea el número de transacciones, más preciso será el precio medio.
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